157 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017774011203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 203 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 532 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 470 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 102 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 532 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 566 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 345 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 497 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 149 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 259 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 538 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 513 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 684 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 511 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.