136 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017774011607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 149 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 531 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 436 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 102 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 315 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 531 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 565 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 402 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 496 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 512 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 253 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 537 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.