162 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 249,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 345 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
81017774011731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 208 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 702 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 682 760 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 990 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 358 $ Poids 37 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 231 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 373 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 928 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 375 $ Poids 28 % |
| 7 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 661 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 386 $ Poids 18 % |
| 9 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 392 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 862 473 $ Poids 17 % |
| 10 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 794 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 695 042 $ Poids 14 % |
| 11 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −65 690 $ | 782 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 802 747 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.