132 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 107,3 m² · constr. 2003 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017774011758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 133 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 528 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 423 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 102 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 529 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 562 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 247 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 535 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 416 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 494 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 58 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 566 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.