128 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 113,4 m² · constr. 2002 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774011849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
81017774011849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 122 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 541 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 419 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 104 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 541 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 541 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 575 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 457 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 536 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 431 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −28 044 $ | 510 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 430 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −31 843 $ | 505 167 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.