1350 Rue POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 146,5 m² · constr. 1962 · terrain 6 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774012003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017774012003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 609 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 334 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 425 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 436 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 522 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 453 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 470 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 165 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.