133 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 156 m² · constr. 2002 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774012494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
81017774012494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 388 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 566 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 591 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 695 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 454 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 519 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 310 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 516 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 321 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 681 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 526 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 908 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 593 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 711 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 331 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −20 645 $ | 460 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.