125 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774012786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017774012786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 395 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 612 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 347 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 418 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 7 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 429 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 567 634 $ Poids 83 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 749 $ Poids 78 % |
| 11 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 425 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 543 499 $ Poids 77 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 631 422 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.