112 Rue BUTOR · Gatineau
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774015113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017774015113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 431 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 555 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 515 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 625 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 404 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 708 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 514 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 621 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 592 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 408 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 434 069 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 374 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.