116 Rue BUTOR · Gatineau
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774015302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017774015302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 494 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 434 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 343 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 465 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 046 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 704 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 252 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 721 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −26 466 $ | 437 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 734 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 786 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.