117 Rue BUTOR · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774015368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017774015368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 479 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 647 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 592 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 206 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 658 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 550 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 554 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 528 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 426 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 610 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 546 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 433 892 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.