24 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 290,3 m² · constr. 1993 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774016285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
81017774016285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 642 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +100 126 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 891 745 $ Poids 31 % |
| 3 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 762 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 930 582 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 594 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 767 544 $ Poids 22 % |
| 5 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 958 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +115 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 786 874 $ Poids 17 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 803 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +136 137 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 818 134 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +121 197 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 824 492 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 162 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 765 675 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 286 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +133 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 802 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 606 409 $ Poids 10 % |
| 11 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 374 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +101 795 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 823 904 $ Poids 8 % |
| 12 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 920 m · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +96 267 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 879 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.