20 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774016303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017774016303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 441 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 501 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 706 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 96 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 536 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 567 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 784 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 501 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 504 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 494 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 556 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.