36 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774017221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
81017774017221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 511 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 522 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 100 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 520 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 519 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 556 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 404 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 520 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 734 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 521 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 410 479 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.