76 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 146,2 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774018048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017774018048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 115 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 365 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −34 476 $ | 565 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 81 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 566 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 144 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 626 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 668 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 646 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 470 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 177 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 678 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 555 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 168 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 726 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 861 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.