72 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774018066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017774018066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 369 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 432 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 439 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 429 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 561 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 695 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 474 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 408 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 150 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 242 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 426 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 712 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 554 787 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 742 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.