68 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774018075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017774018075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 148 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 365 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 412 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 650 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 531 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 355 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 416 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 811 $ Poids 69 % |
| 12 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 728 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 036 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.