64 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 196,7 m² · constr. 1995 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774018093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017774018093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 140 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 906 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 679 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 404 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 553 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 741 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 587 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 625 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 539 290 $ Poids 54 % |
| 10 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 764 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 616 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 628 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 792 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 475 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.