60 Rue ENGOULEVENTS · Gatineau
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 157,9 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774018111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017774018111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 495 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 115 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 137 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 708 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 366 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 749 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 570 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 595 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 201 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 657 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 428 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 595 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 799 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 715 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.