1428 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 238 m² · constr. 2009 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774020324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
81017774020324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 279 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 768 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 787 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 746 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 468 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 735 593 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 425 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 796 257 $ Poids 42 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 866 197 $ Poids 36 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 584 544 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 741 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 759 398 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +91 177 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 897 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 886 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 119 $ Poids 15 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 630 890 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.