249 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774020642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
81017774020642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 198 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 73 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 507 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +13 233 $ | 498 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 572 851 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 495 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 726 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.