253 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 127 m² · constr. 2012 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774020650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
81017774020650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 110 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 266 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 637 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 62 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 723 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 550 738 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 600 776 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 462 $ Poids 80 % |
| 9 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 139 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 660 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 445 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 564 774 $ Poids 77 % |
| 11 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 683 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.