177 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017774021079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 99 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 487 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 394 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 523 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 440 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 234 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 036 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 528 694 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 509 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 148 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.