181 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017774021088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 427 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 531 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 507 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 430 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 104 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 457 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 477 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 624 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 355 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 470 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 499 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 369 139 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 114 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.