1439 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 104,5 m² · constr. 1999 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017774021293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 122 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 510 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 362 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 98 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 545 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 494 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 171 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 518 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 499 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −11 027 $ | 477 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 475 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.