182 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017774021518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 348 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 102 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 74 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 528 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 393 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 292 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 559 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 372 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 496 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 482 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 120 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 660 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 490 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 528 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.