1443 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017774021555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 402 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 468 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 388 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 452 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 385 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 445 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 533 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −28 671 $ | 406 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 928 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 518 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 349 488 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 551 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 886 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.