1451 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 131,1 m² · constr. 1990 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774021746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017774021746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 262 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 401 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 267 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 446 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 960 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 141 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 990 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 817 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 502 513 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 542 594 $ Poids 81 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 684 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 507 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 506 567 $ Poids 78 % |
| 12 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 917 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.