173 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 172,8 m² · constr. 1991 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774022051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017774022051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 208 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 329 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 504 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 287 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 579 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 575 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 942 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 87 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 144 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 703 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 594 034 $ Poids 57 % |
| 11 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 333 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 698 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 438 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.