154 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774022397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017774022397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 526 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 551 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 593 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 448 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 79 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 492 844 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 438 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 530 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.