150 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774022538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017774022538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 74 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 490 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 385 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 041 $ Poids 79 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 089 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 297 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 54 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 157 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 531 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 868 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 485 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.