146 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 224,9 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774022659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
81017774022659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 57 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 526 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 795 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 171 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 695 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 463 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 136 $ Poids 48 % |
| 7 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 774 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 655 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 706 272 $ Poids 36 % |
| 10 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 675 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 140 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 949 688 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 189 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.