96 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 131,2 m² · constr. 1993 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774022761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017774022761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 299 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 403 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 278 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 590 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 554 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 605 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 225 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 550 066 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 514 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 510 444 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 515 470 $ Poids 79 % |
| 12 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 335 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 525 103 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.