145 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 245,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774023102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017774023102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 11 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 803 419 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 742 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 735 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 179 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 722 952 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 743 638 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 683 275 $ Poids 35 % |
| 7 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 703 560 $ Poids 27 % |
| 8 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 637 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 752 413 $ Poids 16 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −42 698 $ | 800 078 $ Poids 11 % |
| 11 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 816 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.