133 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 155,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774023447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017774023447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 336 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 629 363 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 667 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 596 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 371 $ Poids 65 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 830 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 455 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 439 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.