129 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 152 m² · constr. 1988 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774023578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
81017774023578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 543 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 333 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 154 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 417 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 585 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 652 777 $ Poids 71 % |
| 8 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 683 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 468 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 433 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.