125 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774023699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
81017774023699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 151 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 330 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 699 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 187 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 437 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 570 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 910 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 130 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 716 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 964 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 447 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 555 811 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.