121 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774024800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
81017774024800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 329 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 563 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 517 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 151 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 451 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 700 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 715 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 308 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 492 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 631 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 908 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 460 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 498 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −20 645 $ | 457 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 882 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 523 818 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.