117 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 265,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774024932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
81017774024932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 923 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 850 718 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 778 351 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 728 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 475 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 894 070 $ Poids 23 % |
| 6 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 747 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 637 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 790 327 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 842 330 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.