250 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 107,1 m² · constr. 2012 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774030345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
81017774030345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 183 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 552 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 106 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 551 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 585 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 47 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 557 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 448 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 515 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 604 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 587 948 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.