17 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 118,5 m² · constr. 2009 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774030751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017774030751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 157 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 608 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 563 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 231 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −525 $ | 110 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 359 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 539 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 525 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 225 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 204 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −6 193 $ | 416 566 $ Poids 75 % |
| 10 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 570 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 110 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.