1450 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 99,9 m² · constr. 1997 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
81017774031081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 118 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 493 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 282 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 95 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 496 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 528 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 562 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −15 439 $ | 461 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 532 842 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 114 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 502 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.