1454 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 97,4 m² · constr. 1996 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
81017774031252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 106 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 484 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 266 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 93 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 450 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 583 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −17 644 $ | 453 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 635 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 520 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 488 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 019 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 684 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.