1462 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 97,2 m² · constr. 2009 · terrain 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031584900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
81017774031584900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 100 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 237 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −525 $ | 100 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 478 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 622 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 481 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 551 812 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 331 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 480 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 531 047 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.