1462 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 99,8 m² · constr. 2009 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031584900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
81017774031584900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 100 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 237 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −525 $ | 101 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 622 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 487 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 558 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 145 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 531 859 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.