1466 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 99,5 m² · constr. 2009 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031584900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
81017774031584900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 100 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 237 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −525 $ | 101 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 561 223 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 622 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 487 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 673 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 971 $ Poids 74 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 145 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 531 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.