1470 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 109,8 m² · constr. 2009 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774031776600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
81017774031776600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 222 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −525 $ | 106 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 101 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 530 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 595 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 164 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 556 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 259 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 521 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 335 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 546 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 546 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 514 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 603 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.