88 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017774032003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 0 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 317 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −525 $ | 103 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 525 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 230 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 540 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 571 420 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 63 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 588 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.