84 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 92,9 m² · constr. 2006 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017774032104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 461 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 625 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 464 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 14 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 499 485 $ Poids 81 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 479 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 513 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 473 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 505 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 396 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 312 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 96 630 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.