1475 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017774032422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 44 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 477 534 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 278 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 224 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 115 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.